工作职责：
1、负责分管公司管辖的全国范围内所有各类型物业项目，包括但不限于各地分公司、项目部、合资公司各类业态物业项目。
2、根据公司中长期发展的经营管理目标和经济效益指标，制定分管单位的年度经营管理目标和经营效益目标。
3、熟悉物业管理、招投标等相关法律、法规，严格贯彻公司管理方针和目标，执行公司各项规章制度和决议。
4、根据分管单位的年度经营管理目标和经营效益目标，指导分管单位制定各项工作计划，并监督实施与落实，并为最终结果负责。
5、根据公司的发展战略目标，研究制定各类业态物业运营管理规划，指导、监督分管单位实施与落实，并为最终结果负责。
6、指导分管单位各项业务的开展，确保严格遵守公司的各项规章制度及管理体系要求。
7、根据部门发展方向调整部门组织架构和人员定编，确定本部门的各岗位职责、权限、适任条件，安排工作。
8、检查、监督、考核分管单位负责人的工作，协调各单位高效有序运作。
9、负责与分管单位业务相关的政府职能部门、上级主管部门以及社会各界的沟通、联系和保持。
10、负责指导培养和开发分管单位骨干人才。
11、负责根据公司财务制度规定的权限审批经营性开支，合理控制费用支出，不断开展开源节流活动，对所审批费用的最终结果负责。
12、完成公司下达的各项经营管理目标。
13、完成公司领导交办的其他各项工作任务。
任职条件：
1、基本条件
40岁以下，大学本科及以上学历，管理类、工程类专业优先。接受过项目管理等方面的培训，持有物业管理企业部门经理上岗资格证书，具有管理类、工程类中级以上职称优先。
2、工作经验
物业管理相关行业八年以上工作经历，有基层管理服务经验。
四年以上项目经理工作经验，能够独立管理一个项目。
具备项目管理专业知识，熟悉工程实施过程中的流程管理。
3、工作能力
较强的语言表达能力，善于管理，能够独立开展管理处的各项工作。
较强的沟通能力，能够与政府相关部门、开发商及业主委员会保持良好的关系。
较强的协调能力，能够处理投诉、各种紧急或突发事件以及与员工之间的关系。
熟悉土建、电气、暖通等工程常识，了解有关财务、人事、ISO9000质量管理体系等相关知识。
4、个人修养
良好的职业道德，高度的责任心，优良的个人品格，诚实奉献、精诚合作的团队精神。
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