职位详情
绩效奖金
带薪年假
定期体检
五险一金
公司规模大
包三餐
职位描述
1.租户装修管理：
（1）负责配合招商业务对接商户租赁工程条件及配合落实调整；
（2）负责对接商户设计进行平面图、施工图及效果图审核；
（3）负责对接商户工程进场手续办理及进场后工程进度跟进直至验收开业。
2.写字楼项目运营期日常保修监管
（1）负责对接运营日常维修报修台账整理及销项工作；
（2）负责跟进物业对报修事项及时进行维修处理；
（3）负责协调外部资源处理重大维修事项。
3.统筹系统设备移交整改及后期维护保养
（1）负责协调项目部组织施工单位对商业项目空调、强电、消防、给排水等系统进行移交、编制计划跟进进度；
（2）负责组织物业对各系统进行配合接手，过程中需培训组织到位，并确定后期维修维保机制的落实。
4.工程改造实施
（1）负责发现或接受其他部门的建议，对商业项目功能或形象上有缺陷的项目进行研究；（2）负责提出品质提升项目的实施方案，完成立项、合约招标到施工进场及竣工。
5.在施项目管理
（1）参与在施项目进度、质量及功能方面的施工监督；
（2）作为运营方了解在施项目图纸审核、变更管理及功能方面工作；
6.政府报建
（1）了解商业项目公共部分报建相关工作；
（2）负责对接商户指导或代为操作报建工作。
7.外包单位管理
（1）负责根据商场实际情况确定外包单位，进行商务谈判并完成招投标、付款等后续商务性质工作；
（2）负责及时协调各外包单位与商场相关工作配合，考核外包单位合同履约情况。
任职要求：
1.全日制本科及以上学历；
2.工程类相关专业毕业（工程管理、机电及水暖等专业不限，可偏重）；
3.有施工单位或甲方项目现场施工或管理经验（有商业地产工程管理经验者）
4.熟悉cad能具备本专业简单图纸设计能力、能熟练使用word、excel及ppt等常用软件。
其他信息
语言要求：普通话
行业要求：全部行业
所属部门：资产运维管理部
公司介绍
中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2020年，公司总资产达人民币8233亿元，净资产达人民币3284亿元。2020年，实现销售合约额3,607.2亿元，同比增长12.5%，净利润439亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩呈现又好又快增长态势。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先；连续17年获中国蓝筹地产企业和中国房地产行业领导品牌；连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股；2020年，中海地产品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业第一。公司定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，坚持做“四好”公司，即“好产品、好服务、好效益、好公民”；坚持“悦享空间，智慧物联，绿色科技，健康生活+”的产品设计理念；坚持“过程精品，楼楼精品”的开发理念；坚持“客户至上，行稳致远”的客户服务理念；创立并经营“海之子”“海之星”“海纳”三大人力资源品牌，选聘高校优才与社会精英，构建体系化的人才培养机制，为企业持续发展提供人才保障。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发产业群”“城市运营产业群”“创新业务产业群”三大产业群。
