岗位职责：
1、负责部门规章制度、标准工作流程、工作计划的编制、维护和执行，管理部门员工日常工作，监督员工工作表现，指导和监督技术人员执行计划和特别维护工作；
2、协助项目总编制切合实际的年度计划，包括更新改造及中大修计划，编制月度、年度工程实施、付款计划及跟进执行；
3、按要求提交岗位、部门工作报告，编制部门年度预算;
4、 负责项目设施设备运行维护及检测，做好能源管控工作；
5、负责每月水、电能源费用的复核工作，确保数据准确性；
6、负责项目保安、保洁人员的管理；
7、协同客服部对租户入住验房、装修、改造申请给出专业意见、并负责装修监管工作；
8、负责对所有维修报价进行审核及监督管理，对有关单位及设备维保商的工作进行联系与协调；
9、 每月定期监督、检查设备设施、安全和环境等业务管理；对部门安全管理负主要责任。
10、负责本部门各类设施的检查、机电设备运行的监督、住户重大装修改造的审批、重大返修工作的跟进。
11、负责下属员工的管理工作，包括但不限于，监督日常工作的执行、培训、绩效（定期对员工进行考核与评估）、纪律（审核员工的加班、休假等申请）；
12、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
13、负责完成年度物业费收缴任务；
14、上级安排的其他相关工作。
任职要求：
1)大专以上学历，42岁以下，工程、电气、暖通、机电等相关专业；
2) 五年以上大型商业同等岗位管理经验；
3) 有较强的服务意识，细心严谨，具备敬业精神；
4) 具有良好的组织沟通能力、良好的团队合作精神，乐意学习新事物；
5) 熟悉使用日常办公软件。

其他信息
语言要求：普通话
行业要求：全部行业
所属部门：物业部