1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；
　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；
　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
　　4、妥善处理一切紧急及突发事件；
　　5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
　　6、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；
　　7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；
　　8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。