一、工作内容：
1、负责管理和执行公司的营销策略，以实现销售目标；
2、负责组建团队，培训团队；
3、负责拟定营销中心各项管理制度，各岗位工作标准，并严格执行；
4、负责制定所属项目的长、中、短期销售计划，并对其销售指标负责（认签回）；
5、负责完成对所在区域内的市场/竞品监控并根据变化及时汇报，调整营销工作；
6、负责组织营销所属部门列会召开（早会/晚会/周会/月会）工作；
7、负责对团队的接待礼仪、销售技巧、专业话术的制定与培训、考核工作； 根据各类考核匹配业绩完成情况对团队人员进行优化；
8、按照公司要求做好中心各岗位绩效考核，并检查监督员工工作表现，正确评价各岗位工作成效，进行考核；
9、负责本项目团队的人员培养工作（初中高置业顾问/储备主管、销售经理等）；
10、按照规定营销费用合理化、科学化分解，遵循“把钱用在刀刃上”原则，进行费用管控；
11、负责销售案场前置物业的管理工作；
12、完成领导交办的其他工作。

二、任职资格：
（一）专业要求：具备房地产市场、销售、市场研究、广告和销售推广等方面的专业知识
（二）工作经验：
1、从置业顾问做起，10年以上房地产行业经验，并有相同岗位5年以上经验；
2、具备TOP前100同岗位3年以上经验，其中不低于国内2个以上一二线城市项目全周期操作经验。
（三）工作技能：
1、具备房地产市场、销售、市场研究、广告和销售推广等方面的专业知识；
2、熟悉房地产的法律、税收和监管环境，以确保策略的实施符合法规；
3、需要对市场趋势有深入的理解，并能够根据市场变化调整策略；
4、营销经理需要与销售团队、开发商、设计师、建筑商和其他利益相关者进行有效沟通；
5、能够清晰地传达策略和目标，以建立共识并推动销售；
6、有能力制定长期和短期的营销计划，包括目标、预算、渠道、推广材料和时间表，对营销费用进行预算管理；
7、有能力预测并应对市场变化，并调整策略以适应变化；
8、能够领导和激励他们的团队，执行能力强。需要提供指导和支持，同时也要确保团队成员的能力得到发挥；
9、有创新能力，在竞争激烈的房地产市场中，创新是成功的关键。营销经理需要能够识别新的营销机会和策略，并能够测试和实施新的想法；
10、有较强数据分析能力，以理解市场趋势、客户需求和竞争对手的表现。能够分析销售数据，以优化营销策略并调整预算；
11、有跨部门合作能力，与公司的其他部门（如财务、行政、销售和支持）建立良好的关系，以确保营销活动的顺利实施和成功；
12、注重细节，由于房地产销售涉及大量细节，营销经理需要保持高度专注，确保所有营销材料和活动都符合公司的品牌形象和标准；
13、有持续学习的习惯，房地产市场不断变化，营销经理需要保持对市场趋势和新兴营销策略的了解，以保持竞争力。

（四）其他要求：有较强的服务意识，为人正直，无不良嗜好。

其他信息
语言要求：普通话

所属部门：营销中心