职位详情
工作职责 :
1.负责公司的全面管理,确保集团设定公司经营目标的实现;
2.负责项目营销工作管控,根据项目特点,抓好产品定位、宣传推广、营销渠道及营销团队管理等,完成各业态销售指标;
3.根据集团设定的大商业开业及销售物业入伙节点计划,确保项目工程进度、质量和安全;
4.负责新项目(开发/合作/直投项目)拓展;
5.负责项目开发报建和规划设计等总体管控;
6.负责项目财务融资、成本管理等综合管控协调;
7.负责项目所在地政府关系等外联工作,建立有利于项目推进的外部关系平台;
8.负责公司团队建设,团队成员的管理及培训。
任职要求:
1.专业要求: 专业不限(工程、营销类相关条线出身);
2. 教育程度:本科及以上学历;
3.年龄范围:45岁以下
4.职务级别:5年以上项目总经理及以上职位;商业经验优先;
5.项目经验:完整操盘过2个及以上商业综合体优先;完整经历指前期拿地、规划设计阶段进入,开业/入伙后离开;
6.管理经验:全面管理工程、设计、营销、财务、成本、开发、人力行政等部门。
专业能力:
1.操盘计划:制定操盘计划,包括工程进度计划、营销推盘计划、资金平衡使用计划等;
2.土地拓展:近五年工作中有土地拓展经验优先,包括近期有本人主导成功拿地案例,拿地模式为政府谈判协议拿地;
3.面临困难项目,有解决问题的思路和成功案例;有较强的经营意识;
4.政府关系:善于与政府高层沟通,保持密切关系。
管理能力:
1.多条线管理:整体负责项目核心职能(包括:营销、工程、开发设计、成本、财务),尤其是营销(自销)、工程要亲自抓过;
2.营销管控:营销全流程管控经验丰富,有系统的产品定位、宣传推广、营销渠道、销售道具、营销激励思路与能力,营销以自销为主(≥70%,否决性指标);
3.工程管理:对于工程进度、施工质量、安全生产的管控能力强;
4.能够妥善协调解决总包和分包之间的冲突和矛盾;
5.善于管理与激励团队,打造狼性组织,完成年度目标。
工作地址
雨润·星雨华府售楼处
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