岗位职责
1.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，做好项目公用设施设备的接管验收和维修、养护管理，制定并实施设施设备中大修和更新改造计划、节能降耗计划，做好设施设备维养类外委合同的执行监管，确保完成公司下达的设施设备维修养护目标、安全生产目标；
2.根据物业法律法规和政策要求、物业服务合同的约定，制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、 职业健康安全目标：包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；
3.根据物业法律法规和政策要求、物业服务合同的约定，指导维养部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值：包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、 养护、运行和管理；市政公用设施和附属配套建筑物、构筑物的维修、养护 和管理；做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作；做好设施设备的中大修和更新改造计划，并及时报请业主方组织实施；做好节能降耗工作计 划并组织实施，完成节能降耗目标；
4.公用设施和附属配套建筑物、构筑物的维修、养护和管理；做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作；做好设施设备的中大修和更新改造计划，并及时报请业主方组织实施；做好节能降耗工作计 划并组织实施，完成节能降耗目标；
5.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；
6.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；
7.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；
8.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委 单位的监管；
9.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；
10.做好工程部的员工管理和团队建设工作：包括做好员工的招聘、录用、培训、 考勤、考核、调配、离职等管理；在员工中加强对企业文化的宣传和建设，提高团队工作凝聚力，保持爱岗敬业、团结协作的团队作风，构建学习型组织，不断提升员工满意度和忠诚度，为公司保留、培养和输送物业服务专业人才。
岗位要求
1.大专及以上学历，管理类、工程类、物业管理类等相关专业，物业管理师、工程师优先，具备物业行业管理工作经验优先；
2.具备2年以上同岗位(设施设备维护、工程管理岗位)工作经验；
3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程，熟悉和掌握各类设施设 备技术要求、规范；
4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力； 熟练操作各种办公软件；
5.具有良好的职业形象、职业素养和职业道德；具有较强的责任心和工作主动性；
6.具有良好的服务意识和团队协作意识，具备一定的承压能大；
7.专业：管理类、工程类、物业管理类等相关专业；
8.年龄：40岁以下。