1、项目管理：负责制定设施设备的运行、维护保养计划，并进行组织实施；
2、设备设施管理：负责组织制定设备维护保养计划、工程改造计划、设备购置计划、备件购置计划、设备更新计划等；
3、安全管理：负责组织和参与工程维修、维保相关的合同洽谈，做好外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量；
4、能耗管理：负责制定能耗管理规程及节能改造方案，控制能耗成本；
5、人员管理：负责组织和参与工程维修、维保相关合同的洽谈，做好外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量；
6、培训与发展：负责组织和参与工程维修、维保相关合同的洽谈，做好外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量；
7、工程文档管理：负责制定本部门工作计划，并组织具体实施，同时负责工程类三级体系文件的编制及修订、执行；
8、其他职能：如参与并完成工程维修、维保相关合同的洽谈、起草，做好外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量；负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报总部审批后执行；及时处理项目维修服务需求，并制定维修方案；对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率等。