1、负责审核小区住户装修申请；负责小区改建、扩建项目的工程施工组织及现场监督工作，及时办理工程竣工验收手续；

2、负责管理处公共设施完善、设备保养、室内维修工作计划、组织、检查、改进工作；负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；

3、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度好技术标准，并监督执行；负责审核住户维修收费项目和标准；

4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职工培训计划、组织实施培训，评估培训效果果；

5、完成上级分派的其他工作。