岗位职责：

负责城市运营相关政策研究、市场调查与对标分析、项目拓展；编制相关制作，确保城市运营的规范化和标准化；组织开展业务培训、项目监督检查，提高管理水平

1、市场调研：研究和分析行业政策、法规及标准并开展相关培训工作。

2、行业对标：开展市场项目拓展业务对标学习。

3、数据库建立：收集、优化不同业态的管理方案，建立投标技术类文件数据库。

4、物业费测算：根据地产的开发项目，收集该项目的相关信息、设施设备、周边项目物业费单价、停车费单价，并跟地产确认；对拟开发项目进行初步的人员配置费用核算，工程相关费用的测算、开办物资的选配等 ；根据实际情况对物业费进行最终测算。

5、物业合同线下备案：根据中标通知书开始物业合同初稿的拟定；跟地产就拟定的合同进行商榷并达成一致；合同审批流转并双方用印；线下房管部门备案。

6、年度外拓指标细化：分析年度外拓指标并向下进行分解。

7、招采平台开拓：入驻各类招采平台（政采、军采、商采等）

8、甄选招标信息：收集、整理、筛选各平台招采信息，选择合适的项目进行跟踪

9、投标全过程跟进：制作拟投标项目概况及可行性方案，提报公司审议；制作拟投标项目标书并发起内部审批流程；按时参与项目投标工作并对未中标项目进行复盘；完成中标项目合同编制及审批流程并与相关部门进行交底交接工作。

10、外拓关系渠道维护：搭建行业、政府、机构等各类外拓关系渠道并定期维护。

11、会议及培训：定期召开外拓业务沟通协调会，分析项目外拓进展和业务培训交流。

任职资格:

1、市场营销、业务发展或商务相关专业

2、3-5年工业务拓展或相关部门工作经验

3、在物业行业，有较深的业务开发、市场推广和项目管理知识

4、高水平的沟通和人际交往能力:与各级人员合作的能力

5、识别和抓住合适商机的能力

6、具有管理和向公司管理层汇报项目和项目中心的财务业绩的能力

7、具有以解决方案为导向和利用分析工具咨询和说服客户的能力

8、具备客户关系管理能力

9、具备商业意识和谈判技巧