岗位概述：
全面负责管辖商业项目的财务状况以及运作管理，参与项目经营管理及项目策划、风险控制。

主要职责：
1. 负责根据公司战略目标，组织制订、落实年度工作计划，确保公司的各项管理文件、制度在本辖区的贯彻执行；
2. 发挥总部与项目的沟通桥梁作用，传达总部的各项指令，支持协助总部的工作开展并在项目予以落实；
3. 负责确定本项目年度财务预算和成本开支计划，制定健康的财务策略并执行，确保物业服务费的收缴率达至公司的要求；
4. 根据公司制定的政策流程，确定本项目的标准及规范，定期对服务中心各项工作进行抽查，做好记录，并组织相关人员进行及时的整改；
5. 负责确定本项目的组织架构和用人计划，建立高效的服务团队，加强团队建设，确保服务质量；
6. 不断建立和完善本项目的管理和监督体系、考核体系、安全体系及培训体系；
7. 负责定期召开本项目工作例会，讲评、总结和布置工作，经常与员工保持良好的沟通，确保员工了解和熟悉本项目的工作目标和要求；
8. 负责对外（与政府主管部门、发展商或业委会等）的联络事宜，做好内部（包括与公司各部门）的协调工作；
9. 负责及时了解客户对本项目工作的意见，制定相应的措施，以提高客户满意度；
10. 对本项目重大工作失误负责；
11. 对各类大型活动相关工作全面负责，协调，落实，监督；
12. 定期向上级述职，接受上级对岗位职责履行情况的检查；
13. 督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹安排；
14. 执行本项目所对应服务标准，并督导下属执行服务标准；
15. 执行上级指派不限于上述范围之工作。


职位要求：
1. 过往经验：
- 物业管理从业经历10年以上；
- 5年以上独立负责商业物业管理经验；
- 负责项目管理面积20万平方米以上，管理下属团队人数不少于30人；
- 有项目筹开经验。

其他信息
语言要求：普通话
行业要求：全部行业