保养部是负责项目的所有设施设备的日常养护及维修，确保整个项目的正常运行的部门。

你将做什么
你将负责及保障杭州嘉里城项目所辖区域内所有设施设备的正常运行，带领团队维护设备，并为租户提供优良的服务，监督管理外包单位按要求完成工程巡检维保等工作。

你的主要责任包括，但不限于：
1、熟悉嘉里城项目设施设备，管理设施设备的清单及档案卡，完善设施设备保养计划，确保设施设备的正常保养和有效运行；
2、负责部门制度流程建设，完善各类制度、流程及应急预案，并通过培训予以实施，根据日常运作不断优化；
3、定期排查设施设备的各项危险源，确保安全运行；
4、制定职责范围内的年度、月度工作计划，并对执行情况进行总结、分析；
5、制定年度维修及改造预算、设备更换计划，并对执行情况进行总结、分析；
6、监管保养第三方维保单位、外包单位和施工单位，并保持良好的沟通，确保维修服务达标；
7、负责业务相关部门及租户之间的协调工作，管理租户装修现场，确保租户接入项目设施的正常运行；
8、负责与政府相关部门的协调沟通工作，确保精准落实政府相关要求，大力配合政府的调控、节能、亮灯、排污、供水供电和人防等的检查工作。
9、协助部门经理对部门员工进行管理，提升部门员工专业技能和服务意识，做好日常管理梯队建设；
10、协助部门经理监管保养部仓库管理，确保仓库物资进出台帐完整、物料摆放有序、编号统一规范、危险品仓库通风良好且具有明显警示标识；
11、协助部门经理在做好节能减排工作，优化设施设备运行方式，提高运行效率，并按落日时间精准开启和关闭室内外照明和景观灯具，避免不必要的浪费；
12、协助部门经理监督并管理部门员工在岗期间的仪容仪表、礼仪礼节、言谈举止和行为规范；
13、协助经理监督管理相关能耗数据收集、整理、统计和检查核对，确保按照集团要求每月按时提交；
14、完成上级安排的其它工作。

你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
1、为实现公司和部门的目标，持续保持部门高效的工作模式和工作程序；
2、适当地将工作、目标和责任授权他人，并确保员工获得适当的培训去有效履行被授权的责任，同时善于带领团队成员高效工作；
3、建立良好的人际关系，凝聚部门和跨职能的团队，确保团队清楚自己的目标、角色和工作流程；
4、能及时处理障碍和问题，与他人合作促成满意的方案；
5、有效的向他人提供工程技术的指导，提问、聆听、鼓励团队成员完成目标；
6、不断学习，致力于维持工程技术专业领域的高水平。

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