保养部是负责项目所有设施设备的日常养护及维修，确保整个项目所有设施设备时刻保持正常运行的专业部门。

你将做什么
你将会负责馥源庭项目所有设施设备的保养、维修计划，严格推进和执行保养部SOP工作标准，确保各类设施设备处于正常安全运行状态，以及项目前期工程查验等工作。

你的主要责任包括，但不限于：
1、负责住宅小区工程部门的全面管理工作，负责部门员工的工作安排及考核；
2、熟悉项目所有设施设备的运行情况，整理各设备间清单，做好检查记录并存档；
3、具有项目前期交付、部门团队组建、人员培训等项目交付经验；
4、负责交付前的相关查验工作，具备前期介入经验，熟悉住宅小区前期查验工作内容，并根据项目进度，制定半年度、季度查验计划表；并根据查验问题，及时跟进、监督整改进度和效果；
5、负责监督和跟进房修问题，会根据不同问题的轻重缓急，协调各部门资源，及时处理业主的房修问题和日常投诉；
6、负责业主二次装修资料的图纸审核，建立入户巡查机制，做好隐蔽工程的监督指导以及装修验收工作；
7、负责拟定所有设施设备月度、季度、年度的保养计划，确保所有设施设备正常运行；
8、结合项目实际情况，制定合理的能耗使用计划，优化设施设备的运行体系，在确保硬件设 施正常运行的条件下，达到节能降耗目标及合理分摊公共水电；
9、负责外包单位工作质量的监督，保持良好沟通，确保维保工作保质保量完成；
10、配合项目经理完成项目的年度计划、预算及成本控制。监督本部门费用的合理支出，完成年度考核目标，合理调配人员，控制人工成本；
11、及时做好突发事情的相关记录，并做好部门内部员工处理突发事件的应急能力培训；
12、强调合作精神，能够积极主动的跨部门协调处理解决问题，营造良好的团队合作氛围和内部凝聚力；
13、完成上级领导临时交办的工作。

你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
1、大专及以上学历，需有高端住宅/公寓项目前期查验交付验收经验，5年以上管理经验；
2、有较强的抗压能力，良好的沟通协调处理能力和突发事件应急处理能力；
3、熟练使用办公软件，及时处理故障和问题，与他人合作促成新的方案，以解决影响工作的问题；
4、有效的向他人提供工程领域的指导,提问、聆听、鼓励团队成员；
5、需要时为他人提供诚实直率的反馈，勇于向上级表达反馈意见，寻求并积极回应员工的反馈。

其他信息

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